余住建字〔2021〕83号

关于印发《新余市建设工程项目经理、总监、“三大员”变更、解锁操作流程》的通知

县(区)住建局，局属各单位，机关各科室，各建设单位、施工企业:

为规范建设工程施工现场关键岗位人员变更、解锁办事流程，现将《新余市项目经理、总监、“三大员”变更、解锁操作流程》印发给你们，请予遵照执行。

新余市住房和城乡建设局

2021年9月9日

新余市建设工程项目经理、总监、“三大员”

变更、解锁操作流程

一、项目经理、总监线上正常解锁、变更程序

（一）项目完工解锁：项目已竣工验收且满足计划工期，由施工单位在“江西住建云”上传项目竣工验收报告，建设单位在“江西住建云”上审核同意即可。

（二）正常变更（备案）：1、由施工单位在“江西住建云”上传经建设单位同意的《项目经理、总监线上变更备案表》（见附件1），建设单位在“江西住建云”上审核同意即可。2、当天将《项目经理、总监线上变更备案表》报送住建局监管科室、质监站、招标办各1份，建设单位、施工单位各留存1份；3、变更后，“江西住建云”系统将自动锁定原项目经理、总监证书180天后释放。

（一）申请单位登录“江西住建云”“项目图审·监管一体化平台”；

（二）点击菜单【工程施工】--【项目经理解锁】模块，进行业务申请，选择本单位承接的标段工程，上传相关佐证材料（项目完工解锁：请上传项目竣工验收报告；变更解锁：请上传与建设单位确认的相关材料）。 保存信息，待建设单位确认。

（三）建设单位登录“江西住建云”“项目图审·监管一体化平台”并点同意即可自主解锁。（注意：监管部门实时可以进行查询申请信息，请保证申请材料的真实有效性）。

二、项目经理、总监特殊情况线上解锁

（一）以下几种特殊情形经建设单位同意后，可向项目所在地住建部门申请项目经理手工解锁（“江西住建云”有项目信息时采用）或项目经理绿色通道解锁（“江西住建云”无项目信息时采用）：

1.项目已经初验，有验收报告，尚未办理备案；

2.发包方与项目负责人受聘企业已解除承包合同；

3.因非承包方原因致使工程项目停工超过120天及以上；

4.因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的；

5.未办理施工许可，住建云上无项目信息；

6.未办理实名制被行业主管部门锁定（需办理实名制）。

7.其他具有正当理由需要解锁且建设单位无法办理的情形。

（二）填写《特殊情形项目经理、总监线上解锁申请表》（见附件2），同时提供以下相关证明材料扫描件，到项目所在地住建局监管科室申请解锁。（《特殊情形项目经理、总监线上解锁申请表》一式五份，住建局监管科室、质监站、招标办、建设单位、施工单位各一份）。

1.施工合同

2.竣工验收报告

3.施工合同履约情况表

4.发包方与项目负责人受聘企业已解除承包合同证明

5.工程项目停工超过120天证明

6.其他相关证明

三、“三大员”（施工员、质量员、安全员）线下变更流程

施工单位填写《“三大员”线下变更审批表》（见附件3），经建设单位同意、住建局监管科室备案即可。（本表一式五份，住建局监管科室、质监站、招标办、建设单位、施工单位各一份）。

四、咨询方式：市住建局6014室，建管科万火珠，电话6445767

附件：1.项目经理、总监线上变更备案表

2，特殊情形项目经理、总监线上解锁申请表

3.“三大员”线下变更备案表

附件1：

项目经理、总监线上变更备案表

备注：1、本表一式五份，住建局监管科室、质监站、招标办、建设单位、施工单位各一份。

    2、在“江西住建云”线上办理。

附件2：

特殊情形项目经理、总监线上解锁申请表

附件3

“三大员”线下变更备案表

备注：1.本表一式五份，住建局监管科室、质监站、招标办、建设单位、施工单位各一份。

2.“三大员”（施工员、质量员、安全员）变更在线下纸质办理（暂无法在“江西住建云”办理）。

3.变更条件：①必须具有对等岗位证书（提供证书原件核验），②必须是同一个公司职工（提供社保证明）。