规划核实是国土空间规划实施的“最后一道关口”,也是确保规划刚性执行的重要保障。近年来,市自然资源局坚持“尊重历史、面对现实、依法依规”原则,聚焦建设项目规划核实中的难点堵点,通过前置服务主动赋能、科室集体会商研判、部门协同联动攻坚等举措,积极稳妥化解历史遗留问题,既守住了国土空间规划的刚性底线,又彰显了规划管理的柔性温度。

靠前服务 全程护航纾困解难

针对建设项目规划核实中的痛点难点,坚持服务端口前移,变“坐等审核”为“主动上门服务”,构建全流程精准指导体系。在化解恒大翡翠华庭项目历史遗留问题过程中,主动对接市工作专班,深入现场踏勘调研,制定测绘成果资料补充清单,明确政策规范与技术标准,为项目建设单位提供精准指导意见。通过提前介入、靠前辅导,帮助建设单位提前发现问题、及时落实整改,有效压缩规划核实办理周期,推动购房群众及时取得不动产权证书,切实维护了群众合法权益和社会稳定大局。

聚智聚力 打破壁垒提质增效

针对规划核实历史遗留问题涉及面广、成因复杂、时间跨度长等难点,建立健全科室集体会商工作机制,打破部门壁垒,形成“多科室联动、一体化研判”工作格局。在化解市逸夫小学综合楼项目规划核实问题过程中,局调查测绘科牵头组织空间规划科、用途管制科、利用科、不动产登记中心等相关科室(单位),围绕土地核验与规划核实中的难点堵点开展集体会商,系统研判、协同攻关,针对性提出整改方案,最终顺利通过规划核实。科室会商机制有效打通了信息孤岛,提升了协同处置效率,为历史遗留问题清零见底提供了有力支撑。

部门协同 双向衔接攻坚克难

立足规划批后管理闭环工作要求,坚持系统思维,主动加强与住建、城管等部门的常态化协同联动,构建规划核实与执法监管双向衔接、联动发力的工作机制。在办理时代阳光项目规划核实过程中,会同市住建局、市城管局及区人民法院等部门,精准对接项目执法进展,高效破解项目整改推进难题,最终使这一历史遗留问题得以顺利化解。通过部门协同、各司其职、同向发力,精准破解了历史遗留项目整改落地难、问题推进慢等堵点,切实提升了问题化解质效。

该局将持续深化规划批后监管工作,以更实举措、更优服务规范规划核实管理,保障各类建设项目合规落地。一方面持续消化“存量”,推动历史遗留问题有序化解;另一方面切实加强批后监管指导,对各分局规划核实项目全面开展实地核查,进一步压实分局批后监管“四到场”主体责任,严控规划核实问题“增量”。坚持“当下改”与“长久立”相结合,健全防范新增问题长效机制,为全市城市建设高质量发展提供坚实规划保障。